物业超收物业费违法吗？

在日常生活中，物业与业主之间的关系可谓紧密相连，而物业费的收取问题一直是双方关注的焦点，物业超收物业费是否违法这一问题，引发了众多业主的疑问与讨论。

从法律层面来看，物业超收物业费的行为很大程度上是违法的，我国《物业管理条例》等相关法律法规对物业服务收费有着明确的规定，物业服务企业应当按照合同约定的收费标准和方式收取物业费，这意味着，物业和业主签订的物业服务合同是物业费收取的重要依据，合同中会明确约定服务内容、服务标准以及对应的收费金额等条款，如果物业未经业主同意，擅自提高收费标准，超出合同约定的金额收取物业费，就属于违约行为，而违约行为在法律上是不被允许的，业主有权要求物业承担违约责任。

从实际情况分析，超收物业费的行为不仅损害了业主的经济利益，也破坏了物业与业主之间的信任关系，对于业主而言，他们按照合同支付物业费，是为了享受到相应标准的物业服务，一旦物业超收，就相当于业主付出了额外的成本，却没有得到与之匹配的服务，这可能导致业主对物业服务的满意度下降，进而引发一系列矛盾和纠纷，业主可能会拒绝支付超收部分的费用，而物业可能会采取停水停电等不当措施来催缴，这无疑会使双方的关系更加紧张。

当业主遇到物业超收物业费的情况时，应该如何维护自己的权益呢？业主可以与物业进行友好协商，要求物业给出超收的合理理由，并提供相应的收费依据，如果物业无法提供合理的解释，业主可以要求物业退还超收的费用，若协商无果，业主可以向当地的房地产行政主管部门、物价部门等相关监管机构投诉，这些部门会对物业的收费行为进行调查和处理，业主还可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，用法律武器来维护自己的合法权益。

物业超收物业费的行为通常是违法的，无论是从法律规定还是实际影响来看，这种行为都不应该被支持，作为物业相关从业人员，我们应当严格遵守法律法规和合同约定，规范收费行为，为业主提供优质、合理的物业服务，才能建立和谐稳定的物业与业主关系，共同营造良好的居住环境。