杭州有新物业条例吗？

截至2024年7月，杭州是有新的物业条例的。《杭州市物业管理条例》已经杭州市第十四届人民代表大会常务委员会第十次会议于2023年10月31日通过，经浙江省第十四届人民代表大会常务委员会第七次会议于2023年12月28日批准，并自2024年5月1日起施行。

新的物业条例有诸多亮点和重要内容，在业主权益保障方面，条例进一步明确了业主大会、业主委员会的职责和运行规则，细化了业主大会的表决程序和规则，保障业主在物业管理事务中的决策权能够更充分地行使，避免出现部分业主权益被忽视的情况，对业主委员会成员的资格、选举、履职等方面作出了更为严格和规范的规定，促使业主委员会更好地代表业主利益开展工作。

在物业服务企业管理上，条例对物业服务企业的服务标准、收费管理等进行了规范，要求物业服务企业按照合同约定提供相应的服务，明确服务内容和质量标准，不得擅自降低服务水平，在收费方面，强调物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，物业服务企业需定期公布收费项目、收费标准、收支情况等信息，接受业主的监督，防止出现乱收费现象。

对于物业管理区域内的公共设施维护、环境卫生、安全管理等方面也都作出了详细规定，明确了物业服务企业对共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理责任，以确保小区的公共设施能够正常运行和使用；对物业管理区域内的环境卫生标准和垃圾处理方式提出了要求，营造整洁、舒适的居住环境；在安全管理方面，规定了物业服务企业在消防、治安等方面的职责，保障业主的生命和财产安全。

新的《杭州市物业管理条例》的出台，为杭州的物业管理工作提供了更加完善的法律依据和制度保障，有助于提升物业管理水平，维护业主和物业服务企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展。