物业都有哪些捆绑收费？

在物业管理服务中，存在一些捆绑收费的现象，这不仅给业主带来了困扰，也影响了物业服务的口碑和质量，以下为您详细介绍常见的物业捆绑收费情况。

物业费与水电费捆绑

这是最为常见的一种捆绑收费形式，部分物业公司会要求业主在缴纳物业费的同时一并缴纳水电费，否则就停止为业主提供水电供应服务，从本质上来说，物业费是业主向物业公司支付的用于小区公共区域管理、维护等服务的费用，而水电费则是业主使用水电资源应向供水、供电部门缴纳的费用，二者的收费主体和性质完全不同，物业公司这样做，一方面可能是为了提高物业费的收缴率，但却侵犯了业主的合法权益，也违背了相关的法律法规。

物业费与停车费捆绑

在一些小区，物业公司会将物业费与停车费进行捆绑，业主如果不缴纳物业费，就不允许其车辆进入小区停车场，或者不给予办理停车相关手续，停车服务和物业管理服务虽然都属于小区服务的一部分，但它们是相互独立的项目，停车费是业主为使用小区停车位资源而支付的费用，不能因为业主未缴纳物业费就剥夺其正常的停车权利，这种捆绑收费的方式给有停车需求的业主造成了极大的不便，也容易引发业主与物业公司之间的矛盾冲突。

物业费与门禁卡办理捆绑

为了加强小区的安全管理，很多小区都配备了门禁系统，部分物业公司却将门禁卡的办理与物业费的缴纳进行捆绑，业主如果没有缴纳物业费，就无法办理或更新门禁卡，导致业主难以正常进出小区，门禁卡的管理本是为了保障小区居民的安全和生活秩序，但被物业公司用作催缴物业费的手段，这无疑让业主感到不满，门禁卡的办理和使用应该是基于业主居住在小区的事实，而不是以是否缴纳物业费为前提条件。

装修管理费与物业费捆绑

当业主对房屋进行装修时，物业公司通常会收取一定的装修管理费，用于对装修过程的监督和管理，但有些物业公司会将装修管理费与物业费捆绑在一起收取，如果业主不缴纳物业费，就不允许其进行房屋装修，装修管理费是针对装修这一特定活动所产生的费用，与日常的物业管理服务费用并无直接关联，这种捆绑收费方式限制了业主对自有房屋进行装修的权利，给业主的装修计划带来了不必要的阻碍。

物业的这些捆绑收费行为严重损害了业主的合法权益，破坏了和谐的物业服务关系，业主在遇到此类问题时，应积极通过合法途径维护自身权益，同时相关部门也应加强对物业服务行业的监管，规范物业收费行为。