现在物业用房可以销售吗？

在探讨现在物业用房是否可以销售这个问题之前，我们需要先明确物业用房的定义和用途。

物业用房是指物业管理公司为管理整个物业项目而使用的房屋，主要用于物业管理办公、存放工具物料、值班备勤等，是保障物业管理服务正常开展的基础设施。

从法律层面来看，根据相关规定，物业用房的所有权依法属于业主，建设单位在进行房地产开发建设时，必须按照规定配置必要的物业管理用房，并且不得擅自改变其用途，这就意味着，物业用房的产权归属业主群体，并非建设单位或其他第三方所有，建设单位没有权利对物业用房进行销售。

从实际使用角度而言，物业用房是为了满足小区日常物业管理服务需求而设置的，如果将其销售，会导致物业管理公司失去必要的办公和服务场所，进而影响到整个小区的物业管理服务质量，没有合适的办公场地，物业工作人员无法高效地处理业主的报修、投诉等事务；没有工具物料存放处，维修保养工作也难以顺利开展。

在现实中，也有一些违规销售物业用房的情况出现，但这是不合法的行为，一旦被发现，相关责任人将面临法律的制裁，业主也有权维护自己的合法权益，要求恢复物业用房的正常使用。

现在物业用房是不可以销售的，无论是从法律规定还是实际需求出发，都要确保物业用房用于为业主提供优质的物业管理服务。