物业究竟侵犯了业主的哪些权利？

在小区的日常生活中，物业本应是为业主提供优质服务、保障小区正常运转的重要角色，但部分物业的不当行为却侵犯了业主的诸多权利。

财产权，有些物业会巧立名目收取各种不合理费用，在没有明确规定和公示的情况下，擅自提高物业费标准；或是以小区公共区域停车为由，收取高额停车费，而这些费用的收支却不透明，业主完全不清楚钱到底花在了哪里，还有的物业在对小区公共区域进行商业利用，如在电梯内投放广告、在小区道路旁设置摊位出租等，所获得的收益并未按照规定归全体业主所有，而是私自截留，这无疑是对业主财产权益的直接侵犯。

知情权，小区的公共事务和财务状况，业主有权知晓，一些物业在小区的维修资金使用、公共设施建设改造等重大事项上，不向业主进行详细说明和公示，业主对于小区维修资金是否合理使用、公共设施改造的具体规划和费用情况一无所知，只能被动接受物业的安排，这严重剥夺了业主的知情权。

再者是自主选择权，业主作为小区的主人，有自主选择物业服务企业的权利，但在实际情况中，部分开发商在交房时就直接指定了物业公司，业主没有参与选择的机会，并且在后续的物业服务过程中，即使业主对现有的物业不满意，想要更换物业时，也会面临诸多阻碍，物业可能会以各种理由拒绝退出小区，这使得业主的自主选择权无法得到保障。

人身安全和居住环境权也可能受到侵犯，部分物业对小区的安全管理不到位，安保人员配备不足、巡逻不及时，导致小区经常发生盗窃等治安事件，业主的人身和财产安全受到威胁，对于小区的环境卫生、绿化养护等方面也不尽责，垃圾清理不及时，小区内杂草丛生，公共设施损坏也不及时维修，严重影响了业主的居住环境和生活质量。

物业侵犯业主权利的现象时有发生，业主应增强自身的权利意识，通过合法途径维护自己的权益，而物业也应规范自身行为，切实履行好服务职责。