物业验房需要准备什么？

物业验房是业主接收新房时至关重要的一个环节，它能够帮助业主及时发现房屋存在的问题，保障自身权益，物业验房需要准备什么呢？下面为大家详细介绍。

证件资料类

业主务必携带好相关的证件和资料，身份证是必不可少的，这是证明业主身份的关键凭证，物业会依据身份证来确认业主的身份信息，以保证验房流程的准确性和安全性，交房通知书也是重要资料之一，它是开发商通知业主前来办理交房和验房手续的文件，上面包含了交房的时间、地点等重要信息，购房合同同样不可或缺，它规定了房屋的各项标准和交付条件，在验房过程中，如果发现房屋的实际情况与合同约定不符，购房合同将是业主维护自身权益的重要依据。

工具设备类

为了能更全面、细致地检查房屋状况，一些必要的工具设备也需要准备好。

靠尺：靠尺主要用于检测墙面、地面是否平整，将靠尺紧贴墙面或地面，如果靠尺与墙面或地面之间存在较大缝隙，就说明该区域不平整，可能需要后续进行处理。

纸和笔：在验房过程中，发现任何问题都需要及时记录下来，纸和笔可以方便业主随时记录房屋存在的瑕疵、损坏等情况，如门窗的开合问题、墙面的裂缝位置等，以便在与物业沟通时能够清晰准确地反馈问题。

电笔：电笔用于检测房屋的电路是否通电正常，可以通过电笔测试插座、开关等位置，确保各个电器设备的用电安全，如果电笔显示无电或异常，可能意味着电路存在故障，需要及时排查。

小锤子：小锤子可用于检查墙面、地面的空鼓情况，用小锤子轻轻敲击墙面和地面，如果发出空洞的声音，就表明该区域存在空鼓现象，空鼓问题可能会影响墙面和地面的使用寿命，需要物业及时处理。

水桶：准备一个水桶，在验房时可以用来测试房屋的排水情况，将水倒入卫生间、厨房的地漏以及阳台的排水口等位置，观察水是否能够迅速排走，有无堵塞现象，如果排水不畅，可能是管道存在问题，需要进一步检查和疏通。

其他物品类

除了上述物品外，还可以准备一些其他物品，准备一个手电筒，在检查房屋的一些阴暗角落，如橱柜内部、地下室等地方时，手电筒可以提供充足的照明，方便业主查看是否存在问题，带上一些垃圾袋，在验房过程中如果产生了垃圾，可以及时收纳，保持房屋的整洁。

物业验房时做好充分的准备工作，能够让业主更加顺利地完成验房流程，及时发现并解决房屋存在的问题，为日后的居住生活打下良好的基础。