物业赔偿抵物业费该怎么写？

在物业管理中，有时会出现需要物业给予业主赔偿，而业主和物业双方协商以赔偿抵物业费的情况，以下是关于如何书写相关内容的详细介绍。

起草赔偿抵物业费协议

当确定以物业赔偿抵物业费时，一份正式的协议是必不可少的，它能明确双方的权利和义务，避免后续产生纠纷。

协议开头部分

在协议的开头，要清晰地注明协议的标题，如“物业赔偿抵物业费协议”，详细列出协议双方的信息，包括业主的姓名、房号、联系方式，以及物业企业的名称、地址、法定代表人姓名和联系方式等，写明协议签订的具体日期和地点。

1、赔偿事项说明：详细描述物业需要给予赔偿的具体事由，如果是因为小区公共设施损坏导致业主车辆受损，要说明损坏的时间、地点、受损情况等；若是物业服务不到位给业主造成了损失，需阐述服务缺失的具体表现和影响。

2、赔偿金额确定：明确物业应赔偿给业主的具体金额，这一金额要经过双方充分协商，并可以附上相关的计算依据或评估报告，车辆维修费用的发票、因服务缺失造成的经济损失的证明等。

3、物业费情况说明：列出业主所欠物业费的具体时间段、每月物业费金额以及累计欠费总额。“业主自[起始日期]至[结束日期]的物业费，每月[X]元，共计欠费[X]元”。

4、赔偿抵物业费约定：清晰地说明以赔偿抵物业费的具体方式和金额。“经双方协商一致，物业应赔偿业主的[X]元用于抵扣业主自[起始日期]至[结束日期]的物业费，抵扣后业主尚欠物业费[X]元（如有剩余欠费情况）”。

5、双方权利义务：明确双方在赔偿抵物业费过程中的权利和义务，物业的义务包括按照协议约定进行赔偿抵扣操作，及时更新业主的物业费缴费记录等；业主的义务则是认可赔偿抵物业费的方式，不再就该赔偿事项提出其他额外要求等。

6、违约责任：规定若一方违反协议约定应承担的责任，如果物业未按照约定进行赔偿抵扣，应承担一定的违约金；若业主在协议签订后又反悔并要求现金赔偿，也需承担相应的违约责任。

双方在协议结尾处签字或盖章确认，业主需本人签字并注明签字日期；物业企业则需加盖公章，并由法定代表人或其授权代表签字，可以附上双方的身份证复印件或营业执照副本复印件等相关证明材料。

通知业主相关事宜

除了签订协议，物业还应向业主发出正式的通知，告知赔偿抵物业费的具体情况。

1、：一般为“关于物业赔偿抵物业费的通知”。

2、称呼：写明业主的姓名或房号。

3、：首先说明赔偿的原因，让业主清楚了解为何会获得赔偿；接着告知赔偿的金额和可抵扣的物业费时间段；最后提醒业主关注物业费缴费记录的更新情况，如有疑问可随时联系物业客服。

4、落款：注明物业企业的名称和通知发出的日期。

通过以上协议和通知的书写，能够规范物业赔偿抵物业费的流程，保障双方的合法权益，促进物业管理工作的顺利开展。