物业收房要交什么钱？

在购房过程中，收房是一个重要的环节，而在物业收房时，业主通常需要缴纳一些费用，下面为大家详细介绍一下物业收房时可能涉及的费用。

一、契税

契税是业主在收房时需要缴纳的一项重要税费，它是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，契税的税率根据房屋的面积和购房情况有所不同，首套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%，如果是二套房，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为2%，不过，不同地区的契税政策可能会存在一定差异，具体的税率还需要根据当地规定来确定。

二、维修基金

维修基金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，这笔费用是为了保障小区的公共设施能够得到及时的维修和保养，确保小区的正常运行，维修基金的缴纳标准通常是按照房屋总价的一定比例来收取，一般为2% - 3%，不同地区的收取标准可能会有所不同，有些地方可能会根据房屋的建筑面积来计算，维修基金一般是在收房时一次性缴纳，由业主存入当地的维修基金专用账户。

三、物业费

物业费是业主在入住后需要每月或每季度向物业公司缴纳的费用，用于支付物业公司为小区提供的各项服务，物业费的收费标准通常根据小区的档次、服务内容和当地的物价水平等因素来确定，普通住宅小区的物业费在每平方米每月1 - 5元左右，高档住宅小区的物业费可能会更高，在收房时，物业公司通常会要求业主预缴一定期限的物业费，一般为3 - 6个月。

四、装修押金

如果业主在收房后打算对房屋进行装修，那么还需要向物业公司缴纳装修押金，装修押金是为了确保业主在装修过程中遵守小区的装修规定，不破坏房屋的主体结构和公共设施，在装修结束后，如果业主没有违反装修规定，物业公司会将装修押金全额退还，装修押金的金额一般在几千元不等，具体数额由物业公司根据小区的情况来确定。

五、垃圾清运费

在装修过程中会产生大量的建筑垃圾，这些垃圾需要由物业公司统一清理和运输，业主需要向物业公司缴纳垃圾清运费，垃圾清运费的收取标准通常根据房屋的面积和装修的复杂程度来确定，一般在几百元到上千元不等。

除了以上这些费用外，在物业收房时，可能还会涉及到一些其他的费用，如水电费周转金、停车管理费等，具体的收费项目和标准，业主可以在收房时向开发商或物业公司咨询了解，在缴纳费用时，业主一定要注意索要正规的发票和收据，以保障自己的合法权益，也要仔细了解各项费用的收费依据和标准，避免不必要的费用支出。