小区门禁到底属于物业吗？

在小区的日常管理中，小区门禁是否属于物业这个问题常常引发业主们的讨论，要明确这个问题的答案，我们需要从多个方面来进行分析。

从产权归属角度来看，小区门禁系统通常是在小区建设过程中作为配套设施安装的，它属于小区的公共设施，产权一般归全体业主共有，这是因为业主在购买房屋时，房价中包含了对小区公共设施的分摊费用，小区门禁作为保障小区安全和秩序的重要公共设施，自然也在其中。

虽然小区门禁产权属于全体业主，但在实际的管理和维护方面，物业承担着重要的职责，物业与业主签订的服务合同中，往往包含了对小区公共设施进行管理和维护的条款，小区门禁的正常运行对于保障小区的安全和有序至关重要，物业需要负责门禁系统的日常检查、维修和保养工作，确保其始终处于良好的运行状态，当门禁出现故障无法正常使用时，业主通常会第一时间联系物业，物业就需要及时安排人员进行维修，以恢复门禁的正常功能。

物业还需要对门禁的使用进行管理，为业主办理门禁卡，对门禁卡的权限进行设置和调整，确保只有小区内的业主和经过授权的人员能够进入小区，物业还要制定相关的门禁使用规则，并监督业主和访客遵守这些规则，维护小区的安全和秩序。

这并不意味着物业拥有小区门禁的所有权，物业只是受全体业主的委托，对小区门禁进行管理和维护，以实现小区的安全保障和有序管理，如果物业在管理过程中出现问题，例如没有及时维修门禁故障导致小区安全受到影响，业主有权要求物业进行整改。

小区门禁产权属于全体业主，但物业在其管理和维护方面承担着重要的责任和义务，从严格意义上来说，小区门禁不属于物业，但物业在其日常运行中扮演着不可或缺的角色。