维修基金物业收吗？

在物业管理的实际工作中，维修基金是否由物业收取是很多业主关心的问题，我们可以明确地说，一般情况下，物业是不直接收取维修基金的。

维修基金，也被称为“公共维修资金”，它是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，这笔资金的收取和管理有着严格的规定和流程。

维修基金是在业主购房时就需要缴纳的，在房屋交付前，业主会将维修基金直接存入当地房地产行政主管部门指定的维修基金专户，这一过程往往是由房地产开发建设单位或者相关的代收机构来协助完成，而不是由物业来收取。

物业在维修基金的使用方面，扮演的是一个申请和执行的角色，当小区的共用部位、共用设施设备需要维修、更新或者改造时，物业会根据实际情况，组织相关的业主和专业人员进行评估和预算，然后向当地的维修基金管理部门提出使用申请，经过审核批准后，物业会按照规定的程序使用这笔资金来实施维修和改造项目。

虽然物业不收取维修基金，但它在维修基金的使用过程中起着至关重要的作用，物业需要确保维修基金的使用符合相关的规定和业主的利益，并且要对维修和改造项目进行监督和管理，以保证工程的质量和进度。

维修基金的收取和管理是一个严谨的过程，物业并不直接参与收取，业主们应该清楚了解维修基金的相关规定和流程，以保障自己的合法权益和小区的正常运行。