物业在什么情况下收水电费？

在日常生活中，水电费的缴纳是居民生活的一部分，而有时候水电费是由物业来收取的，物业在什么情况下会收水电费呢？

当小区与供水、供电单位达成委托代收协议时，物业会代收水电费，很多老旧小区由于历史原因，供水、供电设施可能没有进行一户一表改造，供水、供电单位难以直接对每家每户进行抄表收费，这种情况下，供水、供电单位就会与小区物业签订委托代收协议，由物业来负责收取小区内的水电费，物业会安排工作人员定期对小区的水电表进行抄录，然后按照供水、供电单位规定的收费标准向业主收取费用，之后，物业再将收取的水电费统一交给供水、供电单位，一些建成时间较早的居民小区，其水电设施老化，改造难度大，供水、供电单位为了降低运营成本和管理难度，就会选择委托物业代收水电费。

部分商业综合体或写字楼，物业为了便于管理也会代收水电费，在商业综合体或写字楼中，入驻的商家众多，用水用电情况较为复杂，物业统一收取水电费，可以更方便地进行统计和管理，一些商家可能会有特殊的用电需求，如大型的制冷设备、广告灯箱等，物业可以根据商家的实际用水用电量进行精准收费，物业还可以根据不同商家的营业时间和用水用电高峰低谷，合理调配水电资源，提高水电的使用效率，在商业运营中，物业代收水电费还可以与商家的租赁费用等其他费用进行捆绑管理，方便商家缴费，也便于物业进行财务管理。

一些高档住宅小区为了提升服务品质，也会提供代收水电费的服务，在这些小区中，物业以打造一站式服务为目标，为业主提供更加便捷的生活体验，业主无需亲自前往供水、供电单位缴费，只需将水电费交给物业即可，物业还会为业主提供详细的水电费用清单，让业主清楚了解自己的用水用电情况，一些配备了智能物业管理系统的高档小区，业主可以通过手机APP查询自己的水电费用明细，物业在代收水电费时也会及时更新系统数据，方便业主随时掌握缴费信息。

需要注意的是，物业代收水电费必须严格按照供水、供电单位的收费标准执行，不得擅自加价，根据相关法律法规，物业只是代收主体，没有权力提高水电费的价格，如果物业存在违规加价的行为，业主有权向相关部门投诉，维护自己的合法权益。

物业在受供水、供电单位委托、为便于商业场所管理以及提升小区服务品质等情况下会收取水电费，在整个代收过程中，物业和业主都应该明确各自的权利和义务，共同营造一个和谐、有序的居住和商业环境。