向物业索赔，究竟能索赔什么？

在日常生活中，当业主遭遇一些因物业履职不当等情况导致自身权益受损时，往往会考虑向物业索赔，向物业索赔具体能索赔些什么呢？

财物损失方面，如果因物业对公共设施维护管理不善，比如小区的电梯故障导致业主的贵重物品损坏，或者小区的消防设施未及时检修，在发生小范围火灾时无法正常使用，致使业主家中部分财物被烧毁等，业主可以就这些实际遭受的财物损失向物业提出索赔，物业有责任保障小区公共设施的正常运行和安全，若因他们的疏忽造成业主财物受损，理应承担赔偿责任。

人身伤害赔偿，若物业没有尽到安全保障义务，例如小区的道路有坑洼未及时修补，导致业主在行走过程中摔倒受伤，或者小区门禁形同虚设，外来人员随意进出，使得业主在家中遭遇暴力侵害等情况，业主因受伤而产生的医疗费用、误工费、护理费等相关费用，都可以要求物业进行赔偿，物业有义务为业主营造一个安全的居住环境，对于因自身管理漏洞导致的业主人身伤害，需要承担相应的赔偿责任。

再者是精神损害赔偿，在某些特殊情况下，比如物业的不当行为给业主造成了严重的精神痛苦，物业在未提前通知的情况下，长时间停水停电，影响业主的正常生活，导致业主精神高度紧张、焦虑等，虽然精神损害赔偿的认定相对严格，但如果业主能够提供充分的证据证明自己因物业的行为遭受了严重的精神损害，也可以向物业提出精神损害赔偿的要求。

对于因物业违约行为导致的损失也可以索赔，比如物业服务合同中明确规定了物业应提供的服务标准和内容，如定期对小区进行绿化养护，但物业未按照合同约定执行，导致小区绿化环境恶化，影响了房屋的价值，业主可以要求物业赔偿因房屋价值降低等造成的损失。

不过，在向物业索赔时，业主需要注意收集相关的证据，如事故现场的照片、视频、医疗费用清单、误工证明等，以确保自己的索赔诉求能够得到合理的支持，也要通过合法、合理的途径来解决索赔问题，避免不必要的纠纷。