业主要求收物业费违法吗？

在物业管理的日常工作中，时常会遇到一些关于物业费收取的疑问和争议，业主要求收物业费违法吗”这一问题值得深入探讨。

我们需要明确物业费收取的常规主体，通常情况下，物业费是由物业服务企业向业主收取的，物业服务企业依据与业主签订的物业服务合同，为小区提供包括环境卫生清洁、安全保卫、设施设备维护等一系列服务，作为提供服务的对价，业主需要按照合同约定缴纳物业费。

在某些特殊情况下，业主可能会有“收物业费”的相关诉求，在一些老旧小区或者没有正规物业服务企业入驻的小区，部分业主可能会组织起来自行管理小区事务，并尝试收取一定费用用于小区的公共开支，这种情况下，如果业主们通过合法的程序，如召开业主大会，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，制定了合理的收费标准和管理办法，那么这种类似“收物业费”的行为是不违法的，这其实可以看作是业主们自我管理、自我服务的一种体现，其目的是为了维护小区的正常运转和公共利益。

但如果没有经过合法的程序，个别业主私自要求收取物业费，那这种行为就可能存在问题，因为物业费的收取涉及到众多业主的经济利益，需要有明确的依据和规范的流程，私自收取可能会被视为侵犯其他业主的权益，甚至可能违反相关法律法规，在没有得到大多数业主授权的情况下，擅自以收费名义占有资金，可能会构成不当得利。

即使是经过合法程序进行收费的业主自治组织，也需要将收费情况进行公开透明的管理，定期公布收支明细，接受全体业主的监督，否则，也可能引发业主之间的矛盾和纠纷。

业主要求收物业费是否违法不能一概而论，关键在于是否遵循了合法的程序和规定，无论是物业服务企业还是业主自治组织，在涉及物业费收取的问题上，都应该严格按照法律法规和相关约定来执行，以保障业主的合法权益和小区的和谐稳定。