窗户缝隙漏水问题到底归物业管吗？

在日常生活中，窗户缝隙漏水是很多业主可能会遇到的糟心事儿，一旦出现这种情况，业主们常常会疑惑：窗户缝隙漏水到底归物业负责吗？下面就来详细探讨一下这个问题。

要判断窗户的产权归属以及是否在保修期内，如果是新交房不久的房子，窗户还处于开发商规定的保修期内，那么窗户缝隙漏水问题通常是由开发商负责维修的，因为开发商对房屋的质量负有一定期限的保修责任，窗户作为房屋的一部分，在这个期间出现质量问题，比如缝隙密封不严导致漏水，业主应该及时联系开发商，由开发商安排施工单位或相关人员进行维修，物业起到的往往是协助沟通的作用，比如帮助业主联系开发商、反馈维修进度等，但并不直接承担维修责任。

如果窗户已经过了保修期，情况就相对复杂一些，需要根据具体情况来判断，这时候要区分窗户是属于公共部分还是业主的专有部分。

如果窗户属于公共区域，例如小区的公共走廊、楼梯间等地方的窗户，那么物业是有责任进行维修的，物业的职责之一就是对小区的公共设施设备进行维护和管理，公共区域的窗户出现缝隙漏水问题，影响到公共环境和其他业主的正常使用，物业应该及时安排人员进行检修和处理，以保障公共区域的正常状态。

但要是窗户属于业主的专有部分，也就是业主自家室内的窗户，一般情况下物业并没有直接的维修责任，业主对自己房屋内的专有部分负有管理和维护的义务，不过，在一些情况下，物业可能会提供一定的有偿维修服务，物业有专业的维修人员或者与相关维修机构有合作，业主可以向物业提出维修需求，物业帮忙联系维修人员，但费用通常由业主自行承担。

如果窗户缝隙漏水是由于物业在进行小区其他施工或维护工作时造成的，那么物业就需要承担相应的维修责任，物业在进行外墙粉刷或者其他靠近窗户的作业时，不小心破坏了窗户的密封结构导致漏水，这种情况下物业就必须对窗户进行修复，恢复其正常状态。

窗户缝隙漏水是否归物业负责不能一概而论，要综合考虑窗户的产权、是否在保修期以及漏水原因等多方面因素，当遇到窗户缝隙漏水问题时，业主应及时与物业沟通，明确责任主体，以便问题能够得到妥善解决。