物业公司可以选定吗？

在物业管理的实际情况中，物业公司是可以被选定的。

对于新建的住宅小区，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位通常会通过招投标的方式选聘前期物业服务企业，这是因为在小区刚建成，业主可能尚未完全入住，业主大会也未成立，此时由建设单位来选定前期物业公司，以保障小区在初期能够有基本的物业服务，这种前期物业服务合同是有一定期限的，一般在合同中会明确约定。

而当小区的业主入住达到一定比例，业主大会成立之后，业主大会就有权利决定是否继续聘用现有的物业公司，或者重新选定新的物业公司，业主大会可以通过召开业主大会会议，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意（这也就是我们常说的“双过半”原则），来决定选聘和解聘物业服务企业。

在选定物业公司时，业主大会可以组织招标等方式，对有意向承接本小区物业服务的企业进行综合评估，评估的内容通常包括物业公司的服务质量、信誉、收费标准、管理方案等多方面因素，业主们可以通过查阅相关资料、实地考察该公司服务的其他小区等方式，来全面了解候选物业公司的实际情况，从而做出最合适的选择。

一些商业物业、写字楼等，其产权人或者使用人也可以根据自身的需求和意愿，自行选定合适的物业公司来提供服务，他们会综合考虑物业公司的专业能力、对特定行业的服务经验等因素，以确保物业能够得到良好的管理和运营。

无论是在小区的前期阶段还是业主大会成立之后，亦或是商业物业等其他类型物业，都存在选定物业公司的情况，物业公司是可以被选定的。