电梯由物业控制吗？为什么？

在日常生活中，电梯是我们进出高楼大厦不可或缺的工具，它的运行状态与我们的生活息息相关，电梯是由物业控制的吗？这背后又有着怎样的原因呢？

从实际情况来看，物业对电梯确实有着一定程度的管理和控制权力，但这种控制并非绝对意义上的完全掌控。

物业对电梯进行控制和管理，首先是基于其服务职责，物业管理公司与业主签订了物业服务合同，其中保障小区内公共设施的正常运行是重要的服务内容之一，电梯作为小区内重要的公共设施，物业有责任确保其安全、稳定地运行，物业会安排专业的人员对电梯进行日常的巡检，检查电梯的运行状况、设备的完整性等，每天定时查看电梯的楼层显示是否正常、门的开合是否顺畅等，一旦发现问题，物业会及时联系电梯维修保养单位进行处理，以保障业主的正常使用。

物业在电梯的使用方面也有一定的管理权限，为了保障电梯的安全和合理使用，物业会制定相关的电梯使用规定，禁止在电梯内吸烟、打闹、乱涂乱画，禁止超载等，物业工作人员会对业主进行宣传和引导，确保大家遵守这些规定，对于一些违规使用电梯的行为，物业有权进行制止和纠正，如果发现有业主用物品挡住电梯门长时间不关闭，物业人员会及时上前劝阻，以避免影响电梯的正常运行和其他业主的使用。

物业并非完全控制电梯，电梯的所有权实际上是属于全体业主的，它是小区的公共财产，电梯的维护和保养需要专业的技术和资质，根据相关规定，电梯必须由具有相应资质的电梯维修保养单位进行定期的维护和保养工作，物业虽然可以监督和管理电梯的维护情况，但不能自行随意对电梯进行维修和改造，当电梯出现故障需要更换重要部件时，物业不能擅自决定更换，而是要组织业主共同商议，并由专业的电梯维修人员进行操作。

电梯的运行还受到政府相关部门的监管，市场监督管理部门会对电梯的安全状况进行定期检查，确保电梯符合国家安全标准，电梯必须定期进行检验，只有检验合格后才能继续使用，如果发现电梯存在安全隐患，政府部门有权责令物业和相关单位进行整改。

物业对电梯有一定的管理和控制权力，这是基于其服务职责和保障业主正常使用的需要，但电梯的所有权属于全体业主，其维护和运行还受到专业维修单位和政府部门的约束和监管，物业在电梯管理中扮演着重要的协调和管理角色，与业主、维修单位以及政府部门共同保障电梯的安全运行。