是物业申请大修基金吗？

在物业管理的实际操作中，关于是否由物业来申请大修基金，这是许多业主和相关人员关心的问题，大修基金即住宅专项维修资金，其申请主体情况并非单一由物业来承担。

在大多数情况下，物业可以作为申请主体之一，当小区的共用部位、共用设施设备需要进行大修、更新或者改造时，物业凭借其对小区实际情况的了解和日常管理职责，能够发现这些设施设备出现的问题并判断是否达到需要动用大修基金的程度，物业熟悉小区的各项设施情况，掌握着设备的使用年限、损坏状况等详细信息，有能力组织相关材料进行大修基金的申请，小区的电梯出现严重故障，影响到居民的正常使用，物业通过对电梯维修成本和现状的评估，认为需要动用大修基金进行维修，此时物业可以按照规定的程序向相关部门提出申请。

物业并非唯一的申请主体，业主大会也有权申请大修基金，业主大会代表着全体业主的意愿和利益，如果业主们通过合法的程序，共同决定对小区的某些共用部位进行改造或维修，也可以以业主大会的名义来申请，小区业主们希望对小区的公共绿化进行大规模的改造升级，提升小区的整体环境，业主大会就可以组织相关材料，向当地的住宅专项维修资金管理部门提出申请。

部分地区规定，当没有成立业主大会且物业也未履行申请职责时，相关的社区居委会等基层组织也可以代为申请，这是为了确保在特殊情况下，小区的共用设施设备能够及时得到维修和更新，保障居民的正常生活。

不能简单地说就是物业申请大修基金，具体的申请主体要根据小区的实际情况、当地的相关规定以及具体的维修事项等来确定，在整个申请过程中，无论由谁来申请，都需要遵循严格的程序，确保大修基金的使用公开、透明、合理，切实保障业主的合法权益。