物业巡查主要内容究竟有哪些？

物业巡查是物业管理工作中的重要环节，它对于保障小区或物业区域的安全、整洁和正常运转起着关键作用，以下是物业巡查的主要内容：

公共区域设施设备巡查

1、建筑结构：检查建筑物的外观是否有裂缝、脱落、变形等情况，如墙体是否有渗水痕迹，屋顶是否有破损、积水现象，对于楼梯间、走廊等公共通道的墙面、地面是否平整，有无松动、塌陷等问题也需要仔细查看。

2、水电设施：查看水电表的运行情况，确保读数正常且无异常跳动，检查配电箱、开关、插座等是否有发热、冒烟、异味等安全隐患，电线是否有破损、裸露的情况，对于水管，要留意是否有漏水、滴水现象，水龙头、阀门等是否能正常使用，消防用水设施是否完备且能正常运行。

3、消防设施：巡查消防栓内的水枪、水带是否齐全，压力是否正常；灭火器是否在有效期内，压力指针是否在正常范围内；疏散指示标志和应急照明是否能正常工作，消防通道是否畅通无阻，有无杂物堆积。

4、电梯设备：观察电梯的运行状态是否平稳，有无异常声响、振动或卡顿现象，检查电梯的层门、轿厢门是否能正常开关，光幕是否灵敏，查看电梯机房的温度、湿度是否符合要求，设备是否有异常发热、漏油等情况。

环境卫生巡查

1、公共区域卫生：检查小区的道路、广场、停车场等地面是否干净整洁，有无垃圾、杂物堆积，绿化带内是否有白色垃圾、枯枝落叶等，对于垃圾桶，要查看是否满溢，周边是否有垃圾散落，是否定期进行清理和消毒。

2、楼道卫生：楼道内的扶手、栏杆是否干净，有无灰尘、污渍，楼梯间的窗户是否明亮，玻璃是否完好，电梯轿厢内是否清洁，有无异味，广告张贴是否规范。

3、排水系统：查看雨水井、污水井是否畅通，有无堵塞现象，排水管道是否有破损、渗漏，排水口是否有杂物阻挡，确保在雨季时排水顺畅，避免积水。

安全秩序巡查

1、车辆管理：检查小区内的车辆是否按规定停放，有无乱停乱放影响通行的情况，查看停车场的设施是否完好，如车位线是否清晰，道闸是否能正常起落，对于违规停车的车辆，要及时联系车主进行处理。

2、治安防范：巡查小区的出入口是否有专人值守，门禁系统是否正常运行，查看小区内是否有可疑人员徘徊，是否存在安全隐患，对于监控设备，要检查是否正常工作，画面是否清晰，确保小区的治安秩序良好。

3、装修管理：对于正在进行装修的房屋，要巡查装修是否符合相关规定，有无违规拆改墙体、破坏建筑结构的行为，检查装修现场是否有消防安全隐患，如是否配备灭火器、是否违规使用电气设备等，要关注装修垃圾是否及时清理，是否影响小区的环境卫生。

绿化养护巡查

1、植物生长状况：查看小区内的花草树木是否生长良好，有无病虫害、枯萎、死亡等情况，检查植物的修剪是否整齐美观，是否影响行人通行或遮挡公共设施。

2、绿化设施：巡查绿化灌溉系统是否正常工作，喷头是否出水均匀，管道是否有漏水现象，对于绿化围栏、标识牌等设施，要查看是否完好，有无损坏、缺失的情况。

物业巡查涵盖了多个方面的内容，只有全面、细致地进行巡查，才能及时发现问题并解决问题，为业主提供一个安全、舒适、整洁的居住和工作环境。