物业预存商户电费合理吗？

在商业运营的场景中，物业预存商户电费这一做法是否合理一直是一个颇具争议的话题。

从物业的角度来看，要求商户预存电费有一定的合理性，电力供应是由供电部门统一管理和收费的，物业需要向供电部门按时缴纳电费以确保整个商业区域的正常用电，如果部分商户拖欠电费，可能会影响到物业对供电部门费用的缴纳，进而影响到整个区域的供电稳定，这对于其他按时缴费的商户也是不公平的，预存电费可以在一定程度上保障物业有足够的资金来支付电费，维持电力的正常供应，物业在管理过程中需要投入人力、物力来进行电费的抄表、核算等工作，预存电费可以降低管理成本和风险，提高工作效率。

从商户的角度出发，物业要求预存电费也存在不合理之处，这可能会给商户带来一定的资金压力，尤其是对于一些小型商户来说，资金本就紧张，预存电费无疑增加了他们的运营成本，预存电费可能会导致资金的闲置，因为商户无法准确预估自己的用电量，可能会多存电费，而这些资金本可以用于其他更有价值的地方，如果物业在管理上存在不透明的情况，商户可能会担心预存的电费被不合理使用或挪用。

从法律层面来看，目前并没有明确的法律法规禁止物业要求商户预存电费，但物业在实施这一措施时应该遵循公平、公正、自愿的原则，如果物业强制要求商户预存电费，且没有合理的解释和依据，那么这种做法可能会侵犯商户的合法权益。

物业预存商户电费不能简单地判定为合理或不合理，物业应该在保障自身权益和运营管理的同时，充分考虑商户的实际情况，与商户进行充分的沟通和协商，制定出合理的电费缴纳方案，物业也应该加强管理的透明度，确保预存电费的使用合理、规范，以维护良好的商业运营环境。