物业公司能换掉吗？

在小区的生活中，物业公司的服务质量直接影响着居民的生活体验，物业公司到底能不能换掉呢？答案是肯定的，业主是有权利更换物业公司的，但这一过程需要遵循一定的程序和规定。

要明确更换物业公司的主体是业主大会，根据相关法律法规，业主大会是代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益的自治组织，当大部分业主对现有的物业公司服务不满意时，比如小区卫生长期不达标，垃圾清理不及时，导致小区环境脏乱差；安保措施不到位，频繁发生盗窃等安全事件；公共设施维护不及时，电梯故障频发却得不到有效解决等情况，业主们就可以考虑更换物业公司。

第一步，需要由一定比例（通常为百分之二十以上）的业主联名向业主委员会提出更换物业公司的建议，如果小区尚未成立业主委员会，那么可以由社区居民委员会组织相关工作，业主委员会在收到建议后，要及时组织召开业主大会会议。

在业主大会会议上，要对更换物业公司这一事项进行表决，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，就可以做出更换物业公司的决定，这一表决过程需要严格按照规定进行，确保公平、公正、公开。

做出更换决定后，业主委员会要按照相关程序进行新物业公司的选聘工作，可以通过招标、竞争性谈判等方式，选择服务质量好、信誉高、收费合理的新物业公司，要与新物业公司签订详细的物业服务合同，明确双方的权利和义务。

在更换物业公司的过程中，原物业公司也有配合的义务，原物业公司应当在约定期限或者合理期限内退出物业管理区域，将物业管理用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会，并配合新物业公司做好交接工作。

更换物业公司并不是一件简单的事情，可能会面临一些困难和挑战，比如部分业主对更换事宜不理解、不支持，导致表决难以通过；原物业公司不愿意配合交接等，这就需要业主委员会和相关部门做好沟通协调工作，积极解决问题。

物业公司是可以换掉的，但需要业主们团结协作，按照法定程序进行操作，以保障小区的物业管理服务能够得到改善和提升，为居民创造一个更加舒适、安全的居住环境。