物业和国资委究竟有什么关系？

在探讨物业与国资委的关系之前，我们需要分别了解一下这两者的基本概念。

物业，通常指的是已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地，而物业管理则是由专门的机构和人员，依照合同和契约，对已竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地进行管理，同时对房屋区域周围的环境、清洁卫生、安全保卫、公共绿地、道路养护等统一实施专业化管理，并向住用人提供多方面的综合性服务，物业企业的主要业务围绕着物业的管理和服务展开，其服务对象是广大的业主和物业使用人，目的是为业主创造一个安全、舒适、整洁、方便的居住和工作环境。

国资委，即国务院国有资产监督管理委员会，是根据第十届全国人民代表大会第一次会议批准的国务院机构改革方案和《国务院关于机构设置的通知》设置的，为国务院直属正部级特设机构，其职责主要是根据国务院授权，依照《中华人民共和国公司法》等法律和行政法规履行出资人职责，监管中央所属企业（不含金融类企业）的国有资产，加强国有资产的管理工作。

物业和国资委之间到底存在怎样的关系呢？

部分物业企业属于国有企业性质，在众多的物业企业中，有一些是国有企业或者国有控股企业，这些企业的国有资产就受到国资委的监管，国资委对于这类物业企业，会从国有资产保值增值的角度进行管理和监督，要求企业建立规范的财务管理制度，确保国有资产的安全，同时推动企业提高运营效率和经济效益，实现国有资产的合理配置和有效利用，在企业的重大决策方面，如投资、并购、重组等，国资委也会进行一定程度的指导和审批，以保障国有资产的利益。

国资委旗下的国有企业可能是物业企业的重要服务对象，国资委监管的国有企业拥有大量的房产和物业资产，这些企业会将自身的物业管理服务外包给专业的物业企业，物业企业通过为这些国有企业提供优质的物业管理服务，满足其日常运营的需求，保障国有企业的办公和生产环境的正常运转。

并不是所有的物业企业都与国资委有直接关系，在市场上，存在着大量的民营物业企业和外资物业企业，这些企业的资产不属于国有资产范畴，因此不受国资委的直接监管，它们主要遵循市场竞争规则，通过提供优质的服务来获取市场份额和经济效益。

物业与国资委之间存在着一定的关联，但这种关联并非普遍存在于所有物业企业，对于国有性质的物业企业，国资委起到监管和指导的作用；而对于其他性质的物业企业，二者之间并没有直接的管理关系，物业企业也可以通过为国资委监管的国有企业提供服务，在市场中找到自身的发展机会。