小区出什么事是物业责任？

在小区生活中，物业扮演着至关重要的角色，其职责涵盖了小区的多个方面，小区出什么事是物业要承担责任的呢？

安全保障方面，如果小区的安保措施不到位，导致业主遭受人身伤害或财产损失，物业难辞其咎，小区门禁系统形同虚设，非小区人员可以随意进出，进而发生了盗窃事件，业主家中财物被盗，这种情况下，物业没有履行好对小区人员进出管理的职责，没有提供一个相对安全的居住环境，就需要承担相应的责任，再比如，小区内的监控设备损坏，长时间未进行维修和更换，导致在发生一些纠纷或事故时无法提供有效的监控视频作为证据，物业也应为此负责。

设施设备维护方面，小区的公共设施设备，如电梯、消防设施、给排水系统等，物业有责任进行定期的检查、维护和保养，若电梯出现故障，长时间无人维修，影响业主正常使用，甚至导致业主被困电梯内，物业需要承担因设备维护不善而产生的责任，消防设施如果不能正常使用，在发生火灾等紧急情况时无法发挥作用，这不仅会威胁到业主的生命安全，物业也将为消防设施维护不到位承担法律后果，给排水系统出现堵塞等问题，若物业没有及时疏通和处理，导致业主家中被水浸泡，造成财产损失，物业同样要承担责任。

环境卫生管理方面，小区的公共区域卫生应该由物业负责保持干净整洁，如果垃圾长时间无人清理，散发难闻气味，滋生蚊虫，影响小区的居住环境和业主的身体健康，物业就没有履行好环境卫生管理的职责，小区内的绿化养护也是物业的工作内容之一，若小区的花草树木无人修剪和养护，杂草丛生，不仅影响小区的美观，也可能存在一些安全隐患，物业需要对绿化管理不善承担责任。

秩序管理方面，物业要维护好小区内的公共秩序，包括车辆停放、噪音管理等，如果小区内车辆乱停乱放，堵塞消防通道和正常通行道路，物业没有采取有效的管理措施，那么一旦发生紧急情况，后果不堪设想，物业需要对此负责，对于小区内的噪音问题，如广场舞等产生的噪音影响业主休息，物业若不进行及时的协调和管理，也需要承担一定的责任。

物业在小区的管理中有着明确的职责和义务，当小区在安全保障、设施设备维护、环境卫生管理和秩序管理等方面出现问题时，物业往往需要承担相应的责任，业主也应该增强自身的维权意识，当遇到物业失职的情况时，通过合理合法的途径维护自己的权益。