扫楼道真的归物业管吗？

在日常生活中，不少业主会产生这样的疑问：扫楼道到底归不归物业管理呢？这其实要从物业服务的范畴以及相关规定来具体分析。

我们需要明确物业服务合同的重要性，物业与业主之间通常会签订详细的物业服务合同，这份合同就像是双方权利和义务的“说明书”，在合同里，会明确列出物业需要提供的各项服务内容，有些合同中会清晰地表明，物业负责公共区域的卫生清洁，而楼道作为建筑物内典型的公共区域，自然包含在物业的清洁服务范围内，这意味着，按照合同约定，物业是有责任定期清扫楼道，保持其干净整洁的。

从相关法律法规层面来看，各地对于物业管理服务都有相应的规范和要求，一般情况下，都强调了物业对于小区公共区域的管理和维护职责，楼道不仅是居民日常通行的必经之路，也是消防安全的重要通道，保持楼道的清洁和畅通至关重要，从保障居民正常生活和公共安全的角度出发，物业对楼道进行清扫也是其应尽的义务。

在实际情况中，也存在一些特殊情况，有些老旧小区可能由于物业费标准较低，物业服务内容相对有限，物业与业主之间可能存在关于楼道清扫责任的模糊地带，又或者，在一些存在历史遗留问题的小区，可能会出现业主和物业对于楼道清扫范围界定不清晰的情况，有的业主认为只需要清扫楼梯和扶手，而物业认为连楼道内的窗户玻璃等也属于额外服务。

如果遇到扫楼道的责任不明确的情况，业主和物业应该积极沟通，业主可以通过业主委员会或者直接与物业进行协商，查看物业服务合同的具体条款，明确双方的权利和义务，如果发现物业确实存在未按照合同约定清扫楼道的情况，业主有权要求物业履行职责，而物业也应该及时回应业主的诉求，积极解决问题，提升服务质量。

通常情况下扫楼道是归物业管理的，但具体还需依据物业服务合同和实际情况来确定，业主和物业都应该清楚自身的责任和义务，共同营造一个整洁、舒适的居住环境。