商品房物业究竟都管什么事？

在商品房小区的日常生活中，物业扮演着至关重要的角色，那么商品房物业都管什么事呢？

房屋及配套设施设备的维修养护是物业的重要职责之一，物业需要对房屋的共用部位，如楼顶、外墙、楼梯间等进行定期检查和维护，确保其结构安全和外观整洁，对于配套设施设备，像电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等，要安排专业人员进行日常巡检、保养和维修，及时排除故障隐患，保障设施设备的正常运行，为业主提供安全、便捷的居住环境。

环境卫生管理也是物业的工作重点，物业会安排保洁人员定时对小区的公共区域，包括楼道、电梯、停车场、绿化带等进行清扫和消毒，清理垃圾和杂物，保持小区的干净整洁，对小区内的垃圾桶进行及时清理和更换，确保垃圾得到妥善处理，避免滋生细菌和异味。

安全保卫工作同样不容忽视，物业会在小区内设置门禁系统，安排保安人员24小时值班巡逻，对进出小区的人员和车辆进行严格管理和登记，防止外来人员随意进入小区，保障业主的人身和财产安全，还会安装监控设备，对小区的各个角落进行实时监控，以便及时发现和处理各类安全问题。

绿化养护也是商品房物业的工作内容之一，物业会安排专业的园艺工人对小区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作，保持小区绿化的美观和健康，根据季节变化对绿化景观进行调整和更新，为业主营造一个舒适、宜人的居住环境。

物业还会负责小区的公共秩序维护，制止业主在公共区域乱堆乱放、乱停车辆等不文明行为，维护小区的正常生活秩序，协调解决业主之间的纠纷和矛盾，营造和谐的邻里关系。

物业还会提供一些便民服务，如代收快递、代缴水电费等，为业主提供更多的便利。

商品房物业的管理范围广泛，涉及到小区生活的方方面面，一个好的物业管理服务能够提升小区的品质和价值，为业主带来更加舒适、安全、便捷的居住体验。