街道有权更换物业吗？

在物业管理的实际情况中，街道是否有权更换物业是许多业主和物业相关从业人员都关心的问题，这涉及到一系列的法规政策以及实际操作中的多种因素。

从法规层面来看，根据相关规定，街道办事处（乡镇人民政府）在物业管理活动中确实具有一定的职责和权力，街道办事处承担着指导和监督业主大会、业主委员会的成立及运作，调解物业管理纠纷等工作，在某些特定情形下，街道是可以介入物业更换事宜的。

当物业服务企业存在严重违反物业服务合同约定，导致小区环境卫生恶劣、安全保障缺失、公共设施长期失修等影响业主正常生活且业主反映强烈的情况时，而业主大会又无法正常组织或运作来更换物业，街道办事处出于维护社会稳定、保障居民基本生活权益的目的，有权采取一定措施，街道可以组织相关部门对物业服务企业的服务质量进行评估，如果评估结果确实不符合要求，街道可以在遵循法定程序的基础上，协助业主组织召开业主大会，共同讨论并决定是否更换物业。

街道并没有直接单方面决定更换物业的权力，更换物业本质上是业主的权利，因为业主是物业的所有权人，他们通过业主大会来表达自己的意愿，业主大会根据《物业管理条例》等相关规定，经过法定的投票程序，多数业主同意后才能作出更换物业的决定，街道的角色主要是起到指导、监督和协调的作用，确保整个更换物业的过程合法、公正、有序。

在实际操作中，如果街道发现物业服务存在问题，首先会进行调查核实，了解业主的意见和诉求，街道会组织业主代表、物业服务企业等相关方进行沟通协商，尝试解决问题，只有在协商无果且符合相关条件的情况下，才会进入到协助业主更换物业的程序。

街道在特定情况下有介入物业更换事宜的权力，但并不是直接决定更换物业，其目的是保障业主的合法权益，维护小区的正常管理秩序，无论是街道、业主还是物业服务企业，都应该在法律和规定的框架内行事，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。