物业公司投票是否合法？

在物业管理的日常运作中，物业公司投票是一个常见的现象，诸如投票选举业委会成员、投票决定小区重大事项等，物业公司投票到底合法吗？这需要从多个方面来进行分析。

从法律依据来看，我国相关法律法规对物业管理中的投票程序和规则是有明确规定的，根据《物业管理条例》以及各地出台的实施细则，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加，业主可以委托代理人参加业主大会会议，这里强调了投票参与的主体是业主，并且对参与人数有一定要求。

当物业公司组织投票时，如果是遵循上述法律规定，组织业主对涉及小区公共利益的事项进行投票，且保证投票过程的公开、公平、公正，那么这样的投票是合法的，在决定是否对小区的公共设施进行升级改造时，物业公司通过合法的途径通知全体业主，设置合理的投票时间和方式，如实统计投票结果并进行公示，这种情况下的投票是符合法律规定的，其结果也具有法律效力。

在实际操作中，也存在一些物业公司投票不合法的情况，部分物业公司可能会为了自身利益，在投票过程中进行不规范操作，没有按照规定通知到所有业主，导致部分业主不知情而无法参与投票；或者在统计票数时弄虚作假，篡改投票结果，这种行为严重违反了法律规定，损害了业主的合法权益，其投票结果是不具有合法性的，如果物业公司组织的投票事项超出了其权限范围，例如未经业主大会授权擅自决定提高物业费标准，即使进行了投票，这样的投票也是不合法的，因为物业费的调整属于重大事项，必须经过业主大会的合法程序讨论决定。

对于业主来说，如果对物业公司组织的投票合法性存在疑问，可以要求物业公司提供投票的相关依据和程序说明，查看是否符合法律规定，业主也可以向当地的房地产管理部门或者街道办事处等相关机构咨询和反映情况，以维护自己的合法权益。

物业公司投票本身并不一定合法或不合法，关键在于是否遵循了相关法律法规的规定和程序，只有在合法合规的前提下进行的投票，才能真正体现业主的意愿，保障小区的正常管理和业主的共同利益。