物业交割需要带什么资料？

在进行物业交割时，准备好必要的资料是确保流程顺利进行的关键，以下是一些常见需要携带的资料：

业主方面

1、身份证明：业主本人的身份证原件及复印件，这是证明业主身份的重要依据，在物业交割的各个环节，如身份核实、签署文件等都必不可少，复印件可以多准备几份，以应对不同部门或环节的需求。

2、房屋产权证明：房产证或购房合同的原件及复印件，房产证是房屋所有权的法定凭证，购房合同则记录了房屋交易的详细信息，物业通过查看这些资料，能够确认房屋的归属和交易的合法性。

3、费用结清证明：水、电、燃气、暖气、物业费等费用的结清证明，一般需要到相关的缴费部门开具，例如自来水公司、供电局、燃气公司等，这些证明可以表明业主在交房前已经将各项费用结算清楚，避免后续出现费用纠纷。

4、钥匙：包括房屋大门钥匙、单元门钥匙、地下室钥匙等所有与该房屋相关的钥匙，如果房屋配有门禁卡、电梯卡等，也需要一并交付。

5、维修基金发票：维修基金是用于房屋公共部位和共用设施设备维修、更新和改造的专项资金，业主在交房时缴纳了维修基金，在物业交割时应提供维修基金发票，以证明该款项已缴纳。

买家方面

1、身份证明：买家的身份证原件及复印件，用于核实买家的身份信息。

2、购房合同：证明买家与卖家之间的房屋交易关系，物业会根据合同中的相关条款进行交割手续的办理。

3、入住通知书：如果是新交付的房屋，开发商会发给买家入住通知书，这是买家办理入住和物业交割的重要凭证。

其他情况

如果是通过中介公司进行的房屋交易，还需要中介公司提供的相关文件，如交易流程确认书、佣金支付凭证等，如果房屋存在抵押、查封等特殊情况，还需要提供相应的解押证明、解封文件等资料。

在进行物业交割前，业主和买家都应仔细了解所需资料，并提前准备齐全，以确保物业交割能够顺利完成。