在物业管理的相关事务中，物业招标是一个关键环节，那么究竟是哪个部门负责物业招标呢？这需要根据不同的场景和主体来进行分析。对于新建的住宅小区等项目而言，在开发商建设完成但业主大会尚未成立之前，通常是由开发商负责物业招标工作，开发商作为项目的建...
在日常生活中，物业与业主之间的关系错综复杂，时常会遇到各种各样的问题，物业有权换钥匙吗”这一问题引发了不少业主的关注和疑惑。从一般的法律和常理角度来看，物业通常是没有权力擅自更换业主房屋钥匙的，业主对自己的房屋拥有所有权，这其中就包括对房屋...
在探讨物业领域相关知识时，物业的特点固定性是一个值得深入了解的概念，物业的特点固定性到底指什么呢？物业的固定性，核心体现于其地理位置的不可移动性，与其他商品不同，物业一旦建成，就被牢牢地固定在特定的土地之上，无法像普通商品那样随意移动位置。...
在物业管理过程中，物业更换车位的情况时有发生，很多业主都会关心是否有补偿以及补偿的具体形式，下面我们就来详细探讨一下物业更换车位可能存在的补偿情况。合同约定补偿如果业主与物业在签订的停车服务协议或者相关合同中有关于车位更换补偿的明确条款，那...
在我国并没有专门一部名为“物业法”的法律，与物业管理相关的主要是《中华人民共和国民法典》以及《物业管理条例》等。《物业管理条例》第三十六条（2003年版有该条，2016年修订后该条序号有变化，为第四十五条 ） 内容为：物业服务企业应当按照物...
在当今的城市生活中，物业与居民的生活息息相关，无论是小区的环境卫生、设施维护，还是安全保障等方面，都离不开物业的服务，物业责任划分是否清楚，一直是一个备受争议的话题。从理论层面来看，相关的法律法规对于物业责任有着较为明确的界定。《物业管理条...
在小区生活中，“物业是业主养殖的吗”这样的疑问偶尔会被业主提出，要准确理解这个问题，得先明晰物业与业主之间的关系。从本质上来说，物业和业主是服务与被服务的关系，业主们通过缴纳物业费，聘请专业的物业服务企业或其他管理人，来对小区的房屋及配套的...
在物业管理的相关场景中，经常会有人提出这样的疑问：业委会成员有物业吗？这里我们需要明确的是，业委会成员不应该是物业人员。业主委员会，简称业委会，是由业主大会选举产生的，代表业主利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的...
在物业管理工作中，经常会遇到业主咨询小区物业费的问题，就像“鼎盛海棠物业费多少”这样的询问，鼎盛海棠小区的物业费标准并不是一个固定统一的数值，它会受到多种因素的影响。鼎盛海棠小区内不同类型的房屋，其物业费可能存在差异，比如多层住宅和高层住宅...
在兰州，关于物业是否对充电次数进行限制，这不能一概而论，会受到多种因素的影响。有些兰州的住宅小区，物业为了保障公共设施的合理使用和维护小区的正常秩序，可能会对一些公共充电设施设置充电次数限制，比如小区内的电动车公共充电桩，若使用频率过高，可...
